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观点网讯：3月24日，重庆高新区鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西GX3-31-13地块成交，由绿城以7.2亿元摘得，成交楼面地价11078元/㎡。

观点新媒体了解到，该宗地地籍编号为GX3-31-13，位于高新区鱼化街办科技三路以南、科技四路以北、经十二路以东、皂河绿带以西。净用地面积23211.5平方米（折合34.817亩），用地性质为住宅、商服用地，容积率不大于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于64991平方米。

其中，住宅建筑面积约56539平方米，配套设施建筑面积3610平方米，城市级商业建筑面积4824平方米；地下建筑面积不小于37138平方米。按照地上建筑面积分摊，其中住宅用地32.233亩，商服用地2.584亩，为共用宗。土地使用年期分别为住宅70年，商服40年。

上述宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

宗地位于高新区丝路软件城区域，地块周边分布有高新区第一学校、西安市高新第十五小学、高新区第四完全中学，城市路网配套完善。

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